丁祖昱:未来几年写字楼的供应压力真的非常、非常大

丁祖昱:未来几年写字楼的供应压力真的非常、非常大

新浪财经讯 12月31日,“2020拥抱未来——丁祖昱评楼市年度发布会”在上海新静安体育中心举行(www.jzmi.cn)。

易居企业集团CEO丁祖昱称,从商办的数据来讲,今年其实有很多压力,特别是写字楼。今年北京、上海、深圳这3个最重要城市的写字楼同时出现了租金和出租率的双降,而且整个中国七成的重点城市都出现了租金和出租率的双降,这是值得大家警惕的,这是值得我们所有从业者警惕的,当然我认为这也是值得政府警惕的。

未来十年数据当中也会把未来几年写字楼的供应告诉大家,压力真的非常、非常大。也许从今年住宅行业感受到了阵阵寒意,那么写字楼就是感受到深深的寒意。另外写字楼销售市场全面下滑,同比销售全面下滑,多的下滑了60%,少的成交面积降幅也在10%,当然这里我指的是总的销售面积。在北京、上海,特别是在上海,还有深圳,这3个地方大宗交易数量并没有明显减少,所以今天如果从机构角度上来说大宗交易还是集中在上海、北京、深圳这3个城市,特别是上海,上海的大宗交易要超过全国所有大宗交易的50%,就是总和的50%。

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