楼市新变给家具行业以及吊顶行业带来哪些重大影响?

精装房政策正在直接冲击厨柜市场  

  目前,全国各地正在渐渐推广精装房(www.jhrb.com.cn)。也就是交到用户手中的新房,其内部装修标准越来越高,有的达到拎包入住的水平。  

  当然,由于各地的经济发展水平有差异,并不是所有的地区都能达到拎包入住的水平。但是作为精装房的基本配备的厨柜,常常会得到优先配备。  

  房地产企业的家具生意并不好做  

  房地产企业对于家具业的渗透程度加深,但是,房地产行业是一个资金密集型行业,需要的资金量极为庞大,即使能够获得地产企业的大额定单,也未必是什么好事。  

  多数地产企业的资金链都处于紧绷状态。行业排名靠前的地产企业,会信守合同,按期付款,或者拖延的时间。而信誉不良、实力不够的地产企业,拖欠货款是常有的事。  

  这就意味着,地产企业一方面要采购家具,同时对质量、交货期、价格都有苛刻的要求,另一方面,地产企业却未必能付给你全款,或者及时付款。 

  家具行业,尤其是定制家具业,都是一个消费者预付款的行业,突然间从使用客户的钱来生产,变成客户占用你的资金,有时还会长期占款,这样的市场环境巨变,会令大量的家具企业难以适应。  

 机构房屋租赁者催生小型集团采购商  

  房屋市场新政,会催生一批机构房屋租赁者。加上国家的房屋政策的转变与倡导,未来的工薪阶层未必非要成为住房拥有者,作为房屋租赁者也可以享受诸多的社会福利。在这样的新的政策推动下,房屋租赁市场必然有高速增长,新的房屋租赁市场对于新家具的需求会放大。  

  规范、繁荣的房屋租赁市场,还会推动家具的更新速度。板式家具会不会借此新的商机卷土重来,亦未可知。  

  2018年5月1日,新的人造板标准将全面实施,板式家具的甲醛问题有望根本解决。在需求端与供给端的两大利好变化下,板式家具的需求存在着井喷的必要条件。  

  总之,房屋借贷市场的新的变化,对于家具业是一个重大利好。

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